如果酒店未通过消防检查,拒不支付租金,法院将强行腾退,以保护房东的权益-杭州消防工程有限公司

如果酒店未通过消防检查,拒不支付租金,法院将强行腾退,以保护房东的权益

发布时间:2020-03-30 10:48:30

12月20日,武汉一家劳务公司租用武汉一家工程公司的一栋楼进行酒店运营。由于开业前消防检查不到位,这家劳务公司被起诉。桥口区法院周二派出20多名法警强行腾出涉案房屋,保护了房东工程公司的利益。

20日,武汉一家劳务公司租用武汉一家工程公司的一栋楼进行酒店运营。由于开业前消防检查不到位,这家劳务公司被起诉。桥口区法院周二派出20多名法警强行腾出涉案房屋,保护了房东工程公司的利益。

法院认为,根据双方签订的合同,工程公司有义务配合服务公司办理酒店运营所需的手续,但服务公司应对房屋是否达到租赁目的负责。因此,法院判决,服务公司应在规定期限内将房屋腾空给工程公司,并支付逾期租金和入住费。

此后,劳务公司仍不主动履行义务,工程公司申请强制执行。今年8月,桥口区法院依法向劳务公司发出了执行通知书和执行退休通知书。但劳务公司态度强硬,拒不执行。考虑到房屋面积大,涉案人员多,桥口法院制定了详细的退休计划。

12月19日上午,办案法官再次与劳务公司负责人冯某进行了解释和推理。但冯某坚持不肯离开。法官随后决定采取强制措施。

上午9时许,该院20多名民警来到涉案房屋,开始清点楼房。在检查过程中,法官发现大楼里有许多房子是劳务公司租给别人的。由于工作时间原因,大部分房客不在房间内,执行人拒绝提供房客的联系方式,法官只好决定强行开锁,清点并记录房间内物品,然后将其放入临时存放点。

下午2点,一些房客听到消息后赶到现场,看到房子正在起飞。他们非常困惑,“我房间里的东西呢?”如果我的合同到期,我该怎么办?”。面对大家的质疑,法官表示,腾出的房源,可以凭租房合同和个人身份证到法院核实后领取;对于租房合同尚未到期的租户,申请人的工程公司愿意垫付尚未到期的租金。

面对法官的回答,绝大多数租户表示赞同,但仍有少数租户情绪激动,阻碍了现场的执行工作。执行警察果断地强行将两名主要暴徒从实施地点带走。下午6时许,9小时的退休生活正式结束。

法官说,出租房屋从事经营活动,必须在合同中明确规定权利和义务。另外,通过“二房东”出租房屋时,必须了解房屋的真实情况,如房屋产权、二房东的租赁期限、转租授权等因素。我们不能只考虑价格和地点,以免给自己造成不必要的损失。