建筑机电安装工程施工特点及预算-杭州消防工程有限公司

建筑机电安装工程施工特点及预算

发布时间:2019-12-07 10:48:30

随着技术的发展和智能建筑的出现,机电安装工程中不断出现新技术、新设备。因此,必须克服各种困难,确保机电工程的顺利到来,体现其功能。其规模也在不断扩大,既体现了自身的特点,又体现了其多功能性。机电安装工程包括消防工程、给水工程、采暖工程、电气工程、通风工程、通信工程、自控系统等土建、工业工程中各种电气设备的安装。这些系统是为满足建筑功能而设计安装的,整个过程包括采购、安装、调试等环节。因此,对其施工特点的分析主要表现在以下几个方面。

随着技术的发展和智能建筑的出现,机电安装工程中不断出现新技术、新设备。因此,必须克服各种困难,确保机电工程的顺利到来,体现其功能。其规模也在不断扩大,既体现了自身的特点,又体现了其多功能性。机电安装工程包括消防工程、给水工程、采暖工程、电气工程、通风工程、通信工程、自控系统等土建、工业工程中各种电气设备的安装。这些系统是为满足建筑功能而设计安装的,整个过程包括采购、安装、调试等环节。因此,对其施工特点的分析主要表现在以下几个方面。

(1)施工涉及的技术含量高,由于目前大部分电气设备都要实现自动控制和网络信息传输,所以建筑物内各独立工程都有机电系统,所以安装施工涉及的技术含量较高。

(2)安装工程涉及的工作配合面广,由于安装工程涉及多个独立的系统工程,施工必须多工种配合进行,给管理带来很大困难。一旦协调管理出现漏洞,就会造成一些系统不能如期投入使用,甚至影响大楼的整体功能。

(3)施工过程中参加安装的施工队伍较多,技术水平不能完全一致。为平衡质量,要求全面监督管理,建立准入机制,确保有资质的施工队伍参与施工,确保施工质量。

(4)在机电安装工程中,还需要进行从采购到安装到调试的全过程跟踪。在此期间,如果管理不当,成本会增加,因为任何漏洞都会直接影响到项目的成本。如果管理不严格,合理的预算编制方法容易导致成本管理失控。

(5)机电安装施工的节点一般是主体建筑完工,但装修工程尚未开工,增加了机电安装施工工期的压力,必须采取平行施工的方式,因此必须从各个方面进行控制和管理,保证人力、物力、资金的有效集中,在预算指导下完成建设,控制成本。

(6)设计预算:设计预算与一般设计预算类似,即在机电安装工程设计阶段,采用图纸、方案等预算成本定额,将人员支出、设备材料、工程量估算等综合起来,从而预测工程的经济性,形成合理的总造价,并以此为目标指导施工。

(7)修改设计预算:在机电安装技术设计中,初步设计与实施技术存在差异。此时,设计需要修改,这将直接影响预算的成本目标。因此,初步设计预算需要修订。这一步也可视为施工前的技术审查和预算合理化。

(8)施工图预算:施工图预算是在工程实施前,对已确认的设计图纸、技术措施、预算定额、工程计量标准、材料预算等费用进行细化,标准明确,形成细化到施工过程中的预算目标。

(9)施工预算:本预算过程是控制施工成本,即控制施工图的预算。施工企业根据施工图纸和施工定额,配合施工组织等相关内容,计算分析建设项目的预计成本,形成安装过程的预计成本。其实质是对施工过程中发生的全部费用进行估算,形成预算。

(10)掌握现场情况:工程预算中必须充分了解施工现场,即对工程进行全面控制,确保预算的准确性和实用性。建筑工程机电安装施工过程十分复杂,涉及工程范围广,要全面了解现场情况,对各种费用情况进行评估,从而确定费用标准,获得更科学的预算数据。

(11)预算定额的灵活控制:机电安装工程预算应根据现有标准和行业等级进行计算分析,并尊重项目的具体需要。审查机电安装界限,划分机电安装的准确范围,利用安装所需的目的,进行成本评估,指导预算工作,即所形成的预算必须是全面的,但施工过程中存在诸多不可控因素,以施工图为依据的工程施工预算不能完全覆盖全部施工成本,因此在施工过程中会出现预算与施工成本的矛盾,这也是预算不合理的症结所在,所以很多机电安装工程往往会出现投资预算达不到目标的情况。通过实践发现,在机电安装工程中,安装施工图预算通常采用概算指标与概算冻结框架相协调的方式进行,以满足市场和工程的需要,实现合理可控的预算管理目标。

(12)提高预算的完整性:建设项目机电安装工程复杂多样,涉及工程系统多,容易漏报工程预算。例如,有时扩展项目和新项目之间存在差异。区别在于其他费用的不同。在扩建项目中,可以通过内部安排和调整来完成成本控制,不需要新的定员。在预算中,会出现人工费用的会计错误,而这部分费用将被遗漏。因此,在扩建工程中,应充分核算人员成本问题,而生产人员的编制成本则是确定所涉及的人员数量。

(13)注意反馈信息的应用和预算调整:建设项目机电安装工程施工预算完成后,各机电项目的成本目标在理论上确定,但在实践中,在施工过程中,成本会受到外部因素的影响。在完成所有的预算估算后,管理层应注意反馈信息的参考,即利用反馈信息形成客观的参考,我们发现预算与实际成本之间的差异。比如在施工中,规范规定供水系统按供热供水质量标准验收,管道内水质必须控制达到**饮用水标准。但是,安装设计文件中的规范并没有对水质检测进行说明,而是必须按照**标准进行施工,这就存在成本差异问题。因此,在预算设计完成后,要注意施工过程中的信息反馈,以积累经验,确保预算更加切合实际。***,通过与安装施工图预算和安装结算结果的对比,分析可靠的成本信息,为更好的预算执行做准备。

机电安装工程施工特点复杂,管理难度大,难以实施有效的成本管理,预算在设计和施工阶段的作用不容忽视。在预算过程中,要深入了解工程情况,掌握**各项标准和规定,确保预算切换的真实性,充分体现成本目标,达到控制机电安装工程成本的目的。